A “Genesis” state-of-mind

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Compared with people at low-trust companies, people at high-trust companies report: 74% less stress, 106% more energy at work, 50% higher productivity, 13% fewer sick days, 76% more engagement, 29% more satisfaction with their lives, 40% less burnout.”

CONCLUSION
Former Herman Miller CEO Max De Pree once said, “The first responsibility of a leader is to define reality. The last is to say thank you. In between the two, the leader must become a servant.”

The experiments I have run strongly support this view. Ultimately, you cultivate trust by setting a clear direction, giving people what they need to see it through, and getting out of their way.

It’s not about being easy on your employees or expecting less from them. High-trust companies hold people accountable but without micromanaging them. They treat people like responsible adults.

Neuroscience of Trust

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買房是一種必備技能

希望想到日後的日子,就微笑安心嗎?

住得舒服的社區…

合理的售價…

出價贏得賣方的青睞……

想要買到好房….

真是不簡單。

 

然而,下面四種情況,有可能會導致您無法美夢成真…..

一、購買無法負擔的房子,並支付過高房貸: 

當然,銀行為了賺利息,一般都會盡量讓您的”購屋美夢成真”,所以您會看到很多30年、固定利率的房貸機會。選擇15年固定利率的房貸。任何其他延長貸款期限或變動利率的選項,您都不應考慮。

15年房貸的利率遠低於30年房貸。償還時間較短,利息遠少於30年房貸。

每月還款雖高,但償還時間減半,且利息少付,你的還款中,有較多錢是還本金,所以15年房貸讓你迅速建立房屋淨值。

個人以為,在購屋前請先跟銀行取得房貸條件,您的房貸還款不應超過總收入的25%。之後, 您再開始向所心儀的房屋賣方出價。

二、如果是購買中古屋,請三思

請先確認是否有結構的問題,淹水、漏水、白蟻、發霉等這些需要大範圍翻修的問題。都會造成日後額外大筆支出。與其日後不愉快,應考慮其他選擇。

三、社區是否基地方正、建物規劃對稱、各棟獨立?

是否集合房屋數太多? 如果是近山坡地,台灣環境多雨多颱,擋土牆跟排水,是否防土石流?

如果是首購族,更應注意避開「大U型」、「大T型」以及「大L型」的社區。由於建物均連結在一起,當地震來時,建物間恐造成額外的扭轉以及拉扯,將使建物承受更大的破壞力道。

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在簽約前,請花時間,開車到附近不同道路逛逛。您的親朋好友,來這拜訪您會感到自在嗎?

一天當中,白天、下午、晚上,都到附近逛逛。有小孩在附近嗎? 附近有開發中的購物中心嗎? 附近有學校嗎? 社區的人會自由親切的交談嗎?

相信您會希望住在一個令人感到舒服,彼此會交流的環境中。

四、過低的房屋鑑價

大多數銀行鑑價會比市價便宜。但是如果多家銀行鑑價結果都是如此,這是一個警訊,代表您的買價可能過高了。

由於借貸機構,不可能會借你金額超過實際的房價,碰到這種情況,您可以:

  1. 請賣方降低售價
  2. 請另家鑑價機構、再次評估
  3. 取消出價
  4. 您可以跟賣方議價,改用現金購買。

如果是最後一個情況,您需要有信任的專業人士,跟您一起處理這個狀況。因為您既已經事先支付訂金,後面再追加以現金購買,是否能談到期待中的降價,需要謹慎。

總之,這項重大人生的投資,您需要跟有信譽的建商購買;並且跟有信譽的專業人士諮商。

目前,我們在宜蘭壯園,有適合退休人士居住的透天宅。歡迎您,過來看看!

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不要憂慮 Learn on your own pace

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不論你是青年,還是銀髮;上班族還是專業人士,以現在資訊快速變更的時代,過去所學的知識不能確保可以成為未來人生的保障。

你知道你就是自己公司的CEO嗎?

如果你未曾創業,經營一個事業。不論你幾歲,建議你試試看!

就跟投資法則一樣,從你所熟悉擅長的領域開始。

同時,選擇你的朋友!

那些會喜歡你,支持你的人,也很有可能成為你未來生意往來的對象!

每個人都是獨一無二的。如果您已經退休,別再說”我都老了,還創甚麼業?”

Learn on your own pace. 做自己,你將知道不需要跟別人競爭。這是一個全新的世界敞開在你面前,創造它進而幫助更多人!

 

 

在說 “我願意” 之前….

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如果這個問題正在你腦海中盤旋….恭喜你! 相信你正在經驗人間三大奇蹟之一! 你已經找到你的靈魂伴侶啦!

真愛需要呵護,澆灌。儘管我相信婚姻是一生一世、互相陪伴、直到最後,我也建議各位在選擇跳入愛河以前,理性地做好規劃。

所以,如果您或您的伴侶是下列身分:

企業主、或者這不是您的第一次婚姻、因此會有企業經營而產生的負債狀況、或是前次婚姻小孩撫養的責任,等等。

  1. 善意的婚前協定: 雙方能夠彼此信賴就沒有甚麼是不能解決。透過先前誠意的溝通,將未來人生旅途可能的風險,透過適當的理財或資產保護規劃,可以讓您與伴侶持續地經營愛情。
  2. 事前擬定遺囑或其他保險規劃,可以讓您和伴侶就現實狀況,做最好的安排。
  3. 一起擬定財務計畫並執行。兩人同心才能同行。不論雙方的過去如何,相信他已經是不一樣的人,您才會選擇他!

因此,在您信任的律師及會計師協助下,做好完善的規劃,相信兩位必定能一起創在屬於你們的美好未來!

在說 “我願意” 之前….

如果這個問題正在你腦海中盤旋….恭喜你! 相信你正在經驗人間三大奇蹟之一~ 你已經找到你的靈魂伴侶啦!

真愛需要呵護,澆灌。儘管我相信婚姻是一生一世、互相陪伴、直到最後,我也建議各位在選擇跳入愛河以前,理性地做好規劃。

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所以,如果您或您的伴侶是下列身分:

企業主、或者這不是您的第一次婚姻、因此會有企業經營而產生的負債狀況、或是前次婚姻小孩撫養的責任,等等。

  1. 善意的婚前協定: 雙方能夠彼此信賴就沒有甚麼是不能解決。透過先前誠意的溝通,將未來人生旅途可能的風險,透過適當的理財或資產保護規劃,可以讓您與伴侶持續地經營愛情。
  2. 事前擬定遺囑或其他保險規劃,可以讓您和伴侶就現實狀況,做最好的安排。
  3. 一起擬定財務計畫並執行。兩人同心才能同行。不論雙方的過去如何,相信他已經是不一樣的人,您才會選擇他!

因此,在您信任的律師及會計師協助下,做好完善的規劃,相信兩位必定能一起創在屬於你們的美好未來!